Llevo años trabajando como Digital Marketer en el sector inmobiliario y me gustaría reportar varios temas de este rubro que pueden ser de interés para quienes trabajan en este sector.
Este es un artículo en el que me inspiré y que espero sea de utilidad.
La burbuja inmobiliaria entra en fase de estallido y la nueva directiva europea puede añadir más problemas.
Los precios de la vivienda en Suecia continúan cayendo. Es el noveno mes consecutivo de descenso porque la inflación es alta y las hipotecas son cada vez más caras.
Puede parecer que los problemas del mercado inmobiliario sueco no nos preocupan, pero no es así. Sobre el mundo inmobiliario pesa una gran burbuja que, según los expertos, puede haber comenzado ya su fase de estallido.
Burbuja inmobiliaria: llega la explosión que puede abrumar al sector .
Una burbuja no es más que la inflación irracional de valores. Estos valores aumentan constantemente y luego caen repentinamente.
La etapa de colapso se llama «estallido». Los expertos en el mercado inmobiliario mundial saben desde hace tiempo que la burbuja estallará en algún momento. Los problemas en los mercados inmobiliarios de Suecia y EE. UU. indican que es posible que ya haya comenzado el comienzo del estallido de la burbuja.
Preocupantes datos sobre hipotecas y compraventas
Las hipotecas son cada vez más caras de pedir prestado debido al aumento de las tasas del banco central. El mundo de las hipotecas conecta bienes raíces y bancos. El estallido de la burbuja inmobiliaria desborda el valor de los activos inmobiliarios y bancarios. Se recordará que la gran crisis económica de 2008 surgió del estallido de la burbuja hipotecaria. Hoy no solo es la subida de los tipos de interés lo que pesa sobre las hipotecas sino también la Directiva Case Green.Esta directiva impone costosas obras de eficiencia energética que muchas familias no pueden permitirse. Tales obras costosas pueden bloquear el desembolso de hipotecas y congestionar el mercado inmobiliario.
El brote comienza en Suecia
Muchos propietarios ya han dicho que si se aprobara esta regla, se apresurarían a vender su casa en lugar de realizar estos costosos trabajos.
Case Green también puede empeorar las cosas para los activos en poder de los bancos.
El bajón del mercado inmobiliario y del mercado hipotecario registrado en Suecia y Estados Unidos nada tiene que ver con la Directiva Green House y la llegada de esta legislación podría precipitar una situación ya de por sí muy frágil.
Actualmente, los mercados inmobiliario e hipotecario en Italia parecen relativamente sólidos. Sin embargo, el estallido de la burbuja global en el mundo inmobiliario e hipotecario también puede contagiar a nuestro país.
Los efectos pueden ser sistémicos y también involucrar a las bolsas de valores. La crisis bancaria internacional ha debilitado el sistema bancario y si los activos inmobiliarios de los bancos se depreciaran repentinamente por el estallido de la burbuja o la directiva de eficiencia energética, se avecinaría una crisis económica mundial de proporciones preocupantes.
Según exponentes del sector inmobiliario, la Directiva Case Green debe ser bloqueada ya que el impacto en el delicado sector puede ser inmanejable.
Fabio Ciabattini
